Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «БаСК 1»
Наш адрес:
г. Иваново, микрорайон ДСКд.3, оф.316.
(4932) 55-49-25 - бух.
(4932) 55-04-31 - инж.
Аварийно (круглостуочно)
диспетчерская служба
8-920-370-55-58
ПОИСК НА САЙТЕ
Искать
Введите запрос для поиска на сайте
МЕНЮ
НОВОСТИ
10.10.2018
09.10.2018
Включение отопления Октябрьская, д 20а

д. Богданиха д.11 от 21.03.2015г.

                                                                                                                                                      Утвержден

                                                                                                                                                   решением общего собрания собственников помещении

                                                                                                                                               в многоквартирном доме расположенного по адресу:

                                                                                                                                              Ивановская обл., Ивановский р-н., д. Богданиха, д.11

    ОТЧЕТ

     ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «БаСК 1» за 2013-2014г.

    О  ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА О СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ

    1.   Ивановская обл.,Ивановский район д. Богданиха, д.11

    2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - отсутствует

    3. Серия, тип постройки - типовой

    4. Год постройки 1981

    5. Степень износа по данным государственного технического учета 30%

    6. Степень фактического износа 40%

    7. Год последнего комплексного капитального ремонта – не проводился

    8. Год последнего  частичного  капитального  ремонта  (с указанием участков капитального ремонта) – 2009г. (мягкая кровля, отмостка, межпанальные швы, замена окон в подъезде на пластиковые).

    9. Реквизиты правового акта о  признании  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу – не подлежит.

    10. Количество этажей 5

    11. Наличие подвала имеется - 755,3 кв.м.

    12. Наличие цокольного этажа - нет.

    13. Количество квартир 60 (шестьдесят) шт.

    14. Количество  нежилых  помещений, не входящих  в  состав общего имущества – 0 шт.

    15. Строительный объем – 10525,0 куб.м.

    16. Площадь:

    а) жилых помещений и общедомовых  помещений, лестниц подвалов (общая площадь квартир) – 3071,0 кв.м;

    - жилых помещений  - 2159,5  м2,

    б) нежилых    помещений    (общая    площадь   нежилых   помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) – 0 кв.м;

    17. Площадь  земельного  участка,  входящего  в  состав  общего   имущества многоквартирного дома – 5734,9 кв.м.

    - площадь участка застроенного – 775,2 кв.м,

    - площадь участка не застроенного – 4959,7 кв.м,

    - твёрдые покрытия тротуары – 550,1 кв.м,

    - незастроенная площадь грунт – 4959,7 кв.м,

    - газоны цветники, клумбы – 390,9 кв.м.

     

    21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) – отсутствует.

         В соответствии с договором управления многоквартирным домом,  от «01» декабря 2012 г. между собственниками  и  ООО «УК «БаСК 1» 

    с 01.12.2012г. приступил к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом и отчитывается за период

     с 01 декабря 2013 г. по 01 декабря 2014 г.  

     

    1. На жилищные  услуги по управлению и содержанию собранием  собственников д.11 установлены следующие тарифы: 

    Жилищные услуги

    Ед. изм.

    2013г.

    2014г.

     

    техническое обслужив.*

    руб/м2

    12,2

    11,00

     

    Содержание придомовой территории

    руб/м2

    0

    2,24

     

    Итого управление, содержание

    руб/м2

    12,20

    13,24

     

    Капитальный ремонт

    руб/м2

    1,0

    0

     

    Текущий ремонт

     

    0

    1,56

     

      % услуги берёт почта

          %

    1,8

    1,8

     

    Всего

    руб/м2

    13,20

    14,80

     

    ВДГО

     

     

     

     

    Обслуживание ВДГО           

    м2

    0,2066

    0,2232

     

    ТБО

    м2

    2,15

    2,15

     

     

    2. На коммунальные  услуги по  региональной службой по тарифам  (РСТ) для собственников д. Богданиха, установлены следующие тарифы

        Коммунальные услуги

     Ед.изм.

    2013г.

    С 01.01.2014г.,

    до 01.07.2014г.

    С 01.07.2014г.,

    Тепловая энергия Гкал (Отопление)

    руб.

    1539,3

    1708,67

    1780,43

     

    На холодную воду м3     ( ХВС)

    руб.

    23,39

    25,05

    26,10

     

    На водоотведение м3     ( КНС)

    руб.

    15,93

    17,06

    17,91

     

    Электроэнергия кВт /час общий

    руб.

    1,97

    2,24

    2,33

     

    Электроэнергия кВт /час день

    руб.

    1,98

    2,26

    2,35

     

    Электроэнергия кВт /час ночь

    руб.

    1,15

    1,32

    1,39

     

    ВДГО

    руб/м2

    0,2066

    0,2232

    0,2232

     

    ТБО

    м3

    184

    220

    220

    ТБО                                ( крупногабаритный) *м3

    м3

    235,0

    312,5

    312,5

     

     Расходы на оплату ресурсоснабжающим организациям за холодную , водоотведение, отопление и электричество.

    Порядок определения размера платы за коммунальные услуги при наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета и при их отсутствии регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и др.нормативными документами.

    Поставки теплоносителя для отопления  осуществляет ООО «Коммунальщик» - РСО. 

    Оплата за холодную воду при отсутствии приборов индивидуального учета согласно  Постановлению РСТ  и нормативам установленным по Ивановскому району.

    В ставку входит два показателя -  оплата подачи воды и оплата водоотведения (канализации). Соответственно, две цифры данного пункта складываются. Эту цифру необходимо умножить на количество фактически проживающих в помещении граждан – данные предоставляются собственником или устанавливаются по факту. Если помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, то оплата происходит по ставке  за 1 куб. метр.

    Холодное водоснабжение и удаление сточных вод осуществляет ООО «Коммунальщик» - РСО. 

    1. По квитанциям начислено, включая капитальный ремонт и коммунальные услуги 1 969 743,08 руб., из которых 1 429 247,10 руб. начислено  коммунальных услуг,  услуги по управлению, содержанию, составили 484 726,64 -руб.,  капитальный, текущий ремонт – 55769,36руб.  Всего оплачено жильцами  от начисленных сумм -  1 457 027,16 руб. или  89 %

       

       

    д.11

    Месяц

    Начислено населению ЖКУ

    Оплачено населением

    % оплаты населения

     

    Год

    2013

    декабрь

    213 841,02

    89 938,18

     

    2014

    январь

    236 055,64

    225 367,03

     

    2014

    февраль

    241 655,51

    213 467,87

     

    2014

    март

    188 370,09

    185 742,14

     

    2014

    апрель

    187 866,89

    178 605,16

     

    2014

    май

    104 591,63

    88 199,12

     

    2014

    июнь

    104 611,05

    125 718,32

     

    2014

    июль

    92 432,25

    96 813,74

     

    2014

    август

    99 807,63

    86 111,81

     

    2014

    сентябрь

    105 292,88

    97 487,11

     

    2014

    октябрь

    173 524,11

    167 516,69

     

    2014

    ноябрь

    221 694,38

    202 059,99

     

     

    Итого

    1 969 743,08

    1 757 027,16

    89,20

     

    Коммунальные услуги составили 72,56 % от всех платежей и начислений.

    Год

    Месяц

    Начислено Всего включая кап./текущий ремонт  руб.

    Содержание общего имущества, придомовой территории

    Капитальный/ текущий ремонт

    В том числе коммунн. Услуги**

    2013

    июль

    213841,02

    37466,2

    3071

    173303,82

    2013

    август

    236055,64

    40660,04

    4790,76

    190604,84

    2013

    сентябрь

    241655,51

    40660,04

    4790,76

    196204,71

    2013

    октябрь

    188370,09

    40660,04

    4790,76

    142919,29

    2013

    ноябрь

    187866,89

    40660,04

    4790,76

    142416,09

    2013

    декабрь

    104591,63

    40660,04

    4790,76

    59140,83

    2014

    январь

    104611,05

    40660,04

    4790,76

    59160,25

    2014

    февраль

    92432,25

    40660,04

    4790,76

    46981,45

    2014

    март

    99807,63

    40660,04

    4790,76

    54356,83

    2014

    апрель

    105292,88

    40660,04

    4790,76

    59842,08

    2014

    май

    173524,11

    40660,04

    4790,76

    128073,31

    2014

    июнь

    221694,38

    40660,04

    4790,76

    176243,58

     

    Итого

    1969743,08

    484726,64

    55769,36

    1429247,1

     

    1. Оплата коммунальных услуг  сторонних организаций ООО «Коммунальщик» и др. - отопление, холодное водоснабжение( ХВС),  водоотведение ( КНС ), электроэнергия, ТБО и ВДГО:

    дом 11

    Оплачено по счёту, ВДГО

    Оплачено по счёту, ТБО

    Оплачено по счёту, ХВС

    Оплачено по счёту, электроэнергия

    Оплачено по счёту, отопление

    Всего оплачено, РСО

    декабрь

    634,47

    5650,64

    34416,50

    18121,32

    114480,89

    173303,82

    январь

    685,45

    6602,65

    33140,57

    15345,02

    134831,15

    190604,84

    февраль

    685,45

    6602,65

    34951,30

    16178,16

    137787,15

    196204,71

    март

    685,45

    6602,65

    30866,63

    12889,56

    91875,00

    142919,29

    апрель

    685,45

    6602,65

    31708,83

    14397,16

    89022,00

    142416,09

    май

    685,45

    6602,65

    30656,08

    12789,65

    8407,00

    59140,83

    июнь

    685,45

    6602,65

    38109,55

    13762,60

    0,00

    59160,25

    июль

    685,45

    6602,65

    26601,90

    13091,45

    0,00

    46981,45

    август

    685,45

    6602,65

    33555,73

    13513,00

    0,00

    54356,83

    сентябрь

    685,45

    6602,65

    37055,98

    15498,00

    0,00

    59842,08

    октябрь

    685,45

    6602,65

    35609,21

    14885,00

    70291,00

    128073,31

    ноябрь

    685,45

    6602,65

    39389,48

    16188,00

    113378,00

    176243,58

    ИТОГО

    8174,42

    78279,79

    406 061,76

    176 658,92

    760 072,19

    1 429 247,08

     

    1. По ХВС и канализации – 67351,90 руб., списывались на технологические потери за счет обслуживания 258 ПП или 5,18 % от всей потребленной ХВС МКД, 29856,84 руб.,  начислено жителям ОДН по ХВС.

    Год

    Месяц

    Потребление за дом, УУ м3

    Оплачено по счёту, ХВС, КНС, РСО, руб.

    Жители Всего, показали, м3.

    Начислено жителям ХВС, руб.

    Начислено жителям ОДН, , руб.

    Начислено жителям ХВС, с ОДН, руб.

    Оплачено по счёту, ХВС, КНС, РСО, из содержания руб.

    2013

    декабрь

    817,30

    34416,50

    604,12

    23442,63

    4078,30

    27520,93

     

    2014

    январь

    787,00

    33140,57

    600,02

    23270,01

    3662,56

    26932,57

     

    2014

    февраль

    830,00

    34951,30

    622,62

    26238,13

    4117,97

    30356,10

     

    2014

    март

    733,00

    30866,63

    586,02

    24666,79

    2730,70

    27397,49

     

    2014

    апрель

    753,00

    31708,83

    626,82

    26304,04

    2183,61

    28487,65

     

    2014

    май

    728,00

    30656,08

    598,02

    23851,94

    2307,95

    26159,89

     

    2014

    июнь

    905,00

    38109,55

    614,42

    25862,71

    3754,15

    29616,86

     

    2014

    июль

    570,00

    26601,90

    543,62

    23649,18

    689,50

    24338,68

     

    2014

    август

    719,00

    33555,73

    626,62

    26165,96

    0,00

    26165,96

     

    2014

    сентябрь

    794,00

    37055,98

    630,62

    28301,44

    0,00

    28301,44

     

    2014

    октябрь

    763,00

    35609,21

    640,62

    28182,61

    2164,15

    30346,76

     

    2014

    ноябрь

    844,00

    39389,48

    641,00

    28917,58

    4167,95

    33085,53

     

     

    Итого

    9243,30

    406 061,76

    7334,52

    308 853,02

    29 856,84

    338 709,86

    67351,90

     

                Электроэнергия - общее потребление дома составило 93818,0 кВт, из них по счетчикам жителей  83343,0 кВт., потери снизились до минимума, благодаря установки 2-х тарифного общедомового счётчика непосредственно в ВРУ МКД.

     

     

     

     

     

    Месяц

    Выставлено по счётчику Т1 электроэнергия

    Выставлено по счётчику Т2 электроэнергия

    Выставлено по счёту, электроэнергия

    Выставлено по счёту, электроэнергия руб.

    Выставлено по счётчику Т1 электроэнергия

    Выставлено по счётчику Т2 электроэнергия

    Выставлено по счётчику, жителям всего

    Выставлено по счёту, жителям

    Год

    Год

    Месяц

    кВт

    кВт

    УУ кВт

    УУ руб.

    кВт

    кВт

    кВт

    руб.

    2013

    декабрь

    6518,0

    1880,0

    8398,0

    18121,3

    6323,0

    1464,0

    7787,0

    16133,0

    2014

    январь

    3626,0

    5416,0

    9042,0

    15345,0

    5558,0

    2063,0

    7621,0

    15270,0

    2014

    февраль

    4800,0

    4038,0

    8838,0

    16178,2

    5897,0

    1428,0

    7325,0

    15131,0

    2014

    март

    3714,0

    3406,0

    7120,0

    12889,6

    5758,0

    1198,0

    6956,0

    14509,0

    2014

    апрель

    3880,0

    3740,0

    7620,0

    14397,2

    5577,0

    1228,0

    6805,0

    14143,0

    2014

    май

    3310,0

    3940,0

    7250,0

    12789,7

    5078,0

    1143,0

    6221,0

    12907,0

    2014

    июнь

    3730,0

    4040,0

    7770,0

    13762,6

    6119,0

    1512,0

    7631,0

    15731,0

    2014

    июль

    3040,0

    2840,0

    5880,0

    13091,5

    3910,0

    1019,0

    4929,0

    10564,0

    2014

    август

    3680,0

    3500,0

    7180,0

    13513,0

    5714,0

    1437,0

    7151,0

    15361,0

    2014

    сентябрь

    4300,0

    3880,0

    8180,0

    15498,0

    6131,0

    1349,0

    7480,0

    16191,0

    2014

    октябрь

    3980,0

    3980,0

    7960,0

    14885,0

    5058,0

    1410,0

    6468,0

    13600,0

    2014

    ноябрь

    4440,0

    4140,0

    8580,0

    16188,0

    5271,0

    1698,0

    6969,0

    15753,0

     

    ИТОГО

    49018,0

    44800,0

    93818,0

    176 658,9

    66394,0

    16949,0

    83343,0

    175 293,0

     

    Движение средств по капитальному и текущему ремонту, переходящие средства не использованных средств капитального ремонта.

    - остаток  -  -5143,74  руб

    - начислено –  55769,36  руб.

    - израсходовано – 41995,74 руб.,

    - остаток  -  13773,62 руб.

    Месяц

    Год

    Капремонт    с начала года Остаток

    Текущий ремонт начислено

    Исполнено с начала года

    Примечание

    Текущий ремонт на конец года Остаток

    декабрь

    2013

    -5 143,74

    3 071,00

     

     

     

    январь

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    февраль

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    март

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    апрель

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    май

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    июнь

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    июль

    2014

     

    4 790,76

    41995,74

    Ремонт козырьков и входов в подъезды № 1,2,3,4.

     

    август

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    сентябрь

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    октябрь

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

    ноябрь

    2014

     

    4 790,76

     

     

     

     

    Итого

     

    55 769,36

    41 995,74

     

    13 773,62

     

      Расходына управление, эксплуатацию и содержание   

    Площадь МКД

    3071

    Статьи расходов

     

    Сумма (год)

    I Благоустройство и обеспечение состояния жилых зданий и   придомовых территорий

    Дом

    д. Богданиха

    Содержание персонала

    д.11

    в том числе:

     

     

    Трудовые согл. спец. со стороны, наряды тек.рем.,и др.

    руб.

    6870

    З/плата персонала

    руб.

    238976

    Налоги

    руб.

    61834,48

    1) Содержание персонала Всего

    руб.

    307680,48

    Содержание домохозяйства

     

     

    Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, изменение квитанций;

    руб.

    1000

    Оплата за телефон,

    руб.

    675

    Инф. услуги КонсультантПлюс, 1С, обновление

    руб.

    540

    Заправка катриджей, ремонт

    руб.

    560

    Канц.  товары

    руб.

    765

    ККМ и обслуживание кассы

    руб.

     

    Почта

    руб.

    26845

    Комиссия  услуги банка 

    руб.

    900

    Банк      обслуживание

    руб.

    1850

    Разработка и подготовка договоров, трудовых соглашений, протоколов, писем;

    руб.

    300

    Ведение технической документации на переданные в управление объекты;

    руб.

    500

    Прочие

    руб.

    2970

    2) Содержание домохозяйства  Всего

     

    36905

     Содержание мест общего пользования

    руб.

     

    в том числе:

    руб.

     

    За тепловую энергию, мест общего польз. Тех потерь

    руб.

    0

    За ХВС, мест общего польз.  и  технологических потерь 258 ПП

    руб.

    67351,9

    Эл.энергия (подъезды, уличное освещение)

    руб.

    0

     

     

     

    3) Содержание мест общего пользования

    руб.

    67351,9

    II Текущий ремонт жилищного фонда

    руб.

     

    4) Ремонт и обслуживание инженерного и сантехнического оборудования

    руб.

     

    Закупка приборов учета( маном. Градус. и др.)

    руб.

    750

    Содержание помещения ООО "БаСК 1"

    руб.

    5800

     Проверка  и учет индивидуальных счетчиков ХВС, электроэнергии, транспорт

    руб.

    2780

    Ремонт электропроводки, ремонт наружного освещения, ВРУ, и т. д.;

    руб.

    13890

    Аварийные работы(промывка канализ. и др.)

    руб.

    12586

    Проверка и обслуживание, содержание приборов общедомовых Узлов Учета (ежемесячно) отопление,  ХВС .                             Оборудование элеваторных узлов контрольно-измерительными приборами.

    руб.

    300

    Поверка и обслуживание, содержание приборов общедомовых Узлов Учета отопление,  ХВС,      ( Раз в 4 года)

    руб.

     

    Промывка отопительной системы и грязевиков, ревизия задвижек, вентилей, кранов на элеваторах.     Гидравлические испытания трубопроводов на прочность и плотность, после текущего ремонта, с заполнен.системы,

    руб.

    1050

    Охрана труда и техника безопасности, спец.одежда

    руб.

    650

    Инвентарь, хоз.средства ,

    руб.

    1300

    Очистка кровли от наледи и снега и вручную с крыш дома по нарядам ( служебным);

    руб.

     

    Дезинфекция и дератизация

    руб.

    450

    Проверка дымоходов ( сторонние организации) Профилактика

    руб.

    1300

    Уборка снега колесной техникой ;

    руб.

    0

    Ремонтные работы ХВС, отопление, канализации

    руб.

    18670

     Устранение разрушений, нанесенных вандалами (выбитые окна в подъездах, сломанные во дворе «малые формы»,

    руб.

    370

    Прочие ( СРО и др.,)

    руб.

     

     Ремонт и обслуживание инженерного оборудования

    руб.

    59896

     Всего без текущего ремонта

    руб.

    471833

    5) Текущий ремонт

     

     

    Ремонтные работы ХВС, отопление, канализация

    руб.

     

    Текущий ремонт  козырьков

    руб.

    41995,74

    Текущий ремонт в год начислено

    руб.

    55769,36

    Всего затрат по текущему ремонту

    руб.

    41995,74

    Налоги 1% с оплаты НК РФ

    руб

    19697,5

    Всего ТО начисленная  к исполнению

    руб

    533527

     

    Произведены затраты по содержанию, ремонту и управлению.

    - ремонтно-аварийные работы, аварийно-диспетчерское обслуживание, устранение канализационных засоров (проведение технических осмотров, устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт, приобретение оборудования, запасных частей, расходных материалов, а так же инвентаря), приобретение спецодежды  (рабочие костюмы, жилетки для дворников);

    - обеспечение противопожарных требований и техники безопасности (составление Актов осмотра пожарной и технической безопасности, а так же обследование помещений , ведение журналов допуска на работы  ТБ, );

    - техническое обслуживание газовых сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (ВДГО) (проверка соответствия газопровода и запорной арматуры нормативным требованиям и исполнительно-технической документации; проверка наличия свободного доступа к газопроводам; проверка герметичности газопроводов и соединений; выявление необходимости замены или ремонта отдельных участков газопровода; проверка работоспособности кранов, установленных на газопроводах);

             - обслуживание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования, осмотры технического состояния многоквартирного дома с последующим устранением выявленных нарушений, ремонт электропроводки, ремонт наружного освещения, приобретение электротехнических и расходных материалов, производственного инвентаря , инструмента и т. д., проверка состояния трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции

    (в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ, проведение ревизии и регулировка на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительных клапанов,  проверка работоспособности защиты систем    теплопотребления,  очистка и окраска элеваторных узлов, промывка и проведение  испытания на плотность и   прочность оборудования тепловых пунктов и т.д., Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования, оформление и ведение в процессе эксплуатации Паспорта  (  замена в соответствии с действующими регламентами и планами ППР),    .

    - управленческие расходы (арендная плата, пожарная безопасность  и техники безопасности, обслуживание оргтехники, программ, контрольно-кассовой техники, канцтовары, литература, брошюры, журналы, полиграфия, хозяйственные товары, услуги связи, топлива, почтовые расходы, нотариальное оформление и другие расходы, возникающие в процессе управления,оказание помощи собственникам, в т.ч. по правовым вопросам ,  выдача документов (справок и т.д.проверку индивидуальных приборов учёта ; контрольные проверки общедомовых приборов учёта, опломбирование индивидуальных приборов учёта );

    Всего затраты на обслуживание жилого фонда составили     533 527,0    рублей.

     9.1. За период работы  от населения поступило заявок письменных и по телефону ,  в соответствии с журналом принятых заявок,

    которые были выполнены :

    характер заявлений

    количество

    замена/ремонт санитарно-технического оборудования

    42

    Прочистка канализации засор по вине жителей

    59

    инженерное электрическое оборудование

    14

    Протечки кровли

    2

    Вопросы задолженности

    8

    Перерасчёт платы

    11

    регулировка окон/дверей

    3

    прочие

    3

    Всего

    142

    Всего за отчётный период рассмотрено  заявлений (обращений) собственников.

     

    Из них:

     

    а) выполнено – ;

    140

    б) в стадии исполнения – .

    2

     

    9. 2. Оказание помощи собственникам, в т.ч. по правовым вопросам:

    - подготовка и составление запросов в органы государственной власти – ежедневно ведёт приём юрисконсульт УК;

    - устное консультирование, подготовка и составление исков и претензий - еженедельно в каждую среду с 10.00-18.00 часов.

    - подготовка и оформление письменных заявлений собственников (как по личным, так и по вопросам, касающихся использования общего имущества дома) - ежедневно.

    9.3. Регистрационный учёт собственников и членов их семей:

    - регистрация – еженедельно в каждую среду с 14.00-19.00 часов;

    - выдача документов (справок, копий поквартирных карточек и т.д.) – еженедельно в каждую среду с 14.00-19.00 часов;

    9.4. В целях бесперебойной подачи тепла,  электроэнергии, газа проводились подготовительные мероприятия:

    - опресовка систем отопления, ремонт и профилактические работы, замена и восстановление устаревших элементов.

    - ремонт и профилактические работы  запорных устройств;

    - замена электропакетов, внеплановый осмотр электрооборудования.

    9.5. Для объективного и справедливого формирования размера платы за потреблённые собственниками ресурсы управляющая компания в отчётный период провела:

    - контрольные проверки общедомовых приборов учёта– ежемесячно;

    - опломбирование индивидуальных приборов учёта – по заявлениям собственников.

    9.6. В целях своевременной оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома проведены следующие мероприятия:

    - вынесение устных предупреждений собственникам, имеющих задолженность.

    - официальное уведомление собственников, имеющих задолженность за период более 2 месяцев.

    - принудительное взыскание с неплательщиков суммы задолженности в судебном порядке.

    - отключены квартиры от электро  снабжения за долги.

    9.7. Список должников из числа собственников и нанимателей за коммунальные услуги:

    . Задолженность на 01.12.2014 года составила  142501,31  руб.

    № кв

    Ф.И.О.

    Долг на конец месяца

    3

    Уткина Г.Н.

    11305,40

    19

    Курашвили Т.А.

    17443,76

    24

    Кудрявцев А.В.

    11430,59

    36

    Чичикайло Ю.В.

    19996,74

    38

    Андрианова Т.Ф.

    16337,42

    44

    Шарабанова И.А.

    29964,79

    46

    Филиппова Н.Р.

    36022,61

    Итого

     

    142501,31

     

    Информационно:

     В соответствии с ЖК РФ глава 15 с 01.01.2014 г, Законом Ивановской области от 27.06.2013г. № 51-ОЗ, Постановлением правительства Ивановской области от 30.04.2014г. № 164-п, («Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ивановской области»)       

    Утверждена региональная   программа капитального ремонта общего имущества в МКД, за счёт средств собственников помещений в виде обязательных ежемесячных взносов, которая начинает действовать с 01.01.2015г., и рассчитана на тридцать лет.

    Определены сроки проведения капитального ремонта, в соответствии с Протоколом № 4, от 20.10.2014 года, Общего собрания собственников помещений МКД № 11, д. Богданиха:

    Определение сроков проведения капитального ремонта.

    1. Ремонт внутридомовых инженерных систем:

    - электроснабжения – 2022 г.

    - теплоснабжения –  2020 г.

    - газоснабжения –  2030 г.

    - холодного водоснабжения –  2017 г.

    - водоотведения –  2015 г.

    2. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю –  2019 г.

    3. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

    - Ремонт тех. помещений с установкой металлических дверей –  2043 г.

    - Ремонт продухов, приямков и наружных дверей –  2036 г.

    - Ремонт отмостки –  2033 г.

    4. Утепление и (или) ремонт фасада:

    - Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий –  2025 г.

    - Ремонт и замена окон (в составе общего имущества) –  2049 г.

    - Ремонт или замена входных наружных дверей -  2043г.

    - Смена оконных отливов –  2044 г.

    - Ремонт цоколя –  2041 г.

    5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа):

    - Общедомовой узел учёта на систему отопления – 2025 г.

    - Общедомовой узел учёта на систему холод. водоснабжения – 2023 г.

    - Общедомовой узел учёта на систему электроснабжения – 2028 г.

    - Общедомовой узел учёта на систему газоснабжения – 2017 г.

    6. Ремонт фундамента многоквартирного дома –  2044 г.

    7. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы –  2034 г.

     

    Расчётный счёт открыт у Регионального оператора Ивановской области:

    - р/с 40604810217000000029, на МКД № 11, д. Богданиха.

    - тариф с руб./м2  - 5,0 рублей.

    - годовой сбор составляет – 184260,0 руб.

    По вопросы текущего ремонта, которые необходимо решать в течении ближайщих 2-3 лет:

    1. Косметический ремонт подъездов.

    2. Ремонт канализации в подвале дома.

       

      .

      С уважением,

        Генеральный директор ООО «Управляющая компания «БаСК  1»     _______________ А.И. Балыков.

    М.п.    

     «21» марта 2015 г.    ( Отчет произведен на территории  дома № 11  с 10-00 до 12-00)



    <<< Назад
    ООО «Управляющая компания «БаСК 1»,
    Создание сайта "Студия Тренина Сергея" 2014
    Главная | Прайс-лист | Информация | О компании | Документы | Контакты