Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «БаСК 1»
Наш адрес:
г. Иваново, микрорайон ДСКд.3, оф.316.
(4932) 55-49-25 - бух.
(4932) 55-04-31 - инж.
Аварийно (круглостуочно)
диспетчерская служба
8-920-370-55-58
ПОИСК НА САЙТЕ
Искать
Введите запрос для поиска на сайте
МЕНЮ
НОВОСТИ
07.12.2018
ПАМЯТКА ПО ГАЗУ
07.12.2018
хлорирование хвс по ул октябрьская, д 20а,

Владимирская,д.33

    «Утверждаю»

    Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»

    _______________ А.И. Балыков

    «25»  декабря 2013г.

     

     

    План

    работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2014г.

    г. Кохма, ул. Владимирская, д. 33.

     

    № п/п

    Перечень работ

    Сроки

    выполнения

    Отметка об исполнении

    Примечание

    Инженерные системы

     

    Система центрального отопления

     

     

     

    1.

    Тепловые пункты:

    Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции

    (в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ

    (*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

    Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:

    - манометрами классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3  шкалы;

    - манометры присоединить к трубопроводам через  трёхходовой кран;

    - термометрами со шкалой измерения   максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;

    - установить гильзы при их отсутствии под термометры для измерения  температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном  трубопроводе системы отопления, на подающем  трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.

    Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.

     Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.

    Провести очистку и окраску элеваторного узла. Провести теплоизоляцию в пределах теплопункта.

    Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования теплового пункта с  обязательным присутствием представителя

     Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    Провести ревизию и ремонт запорной арматуры, при необходимости заменить. Провести ревизию кранов Маевского в квартирах 5 этажа.

    До 01.09.2014г.

     

     

    3.

    Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой

    системы. Провести промывку системы отопления, с последующим составлением акта промывки системы.

    До 01.09.2014г.

     

     

    4.

    Провести поверку манометров. Провести поверку общедомового узла учёта на системе отопления.

    До 01.09.2014г.

     

     

    5.

    Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.

    До 01.09.2014г.

     

     

    6.

    Произвести замену системы отопления в подъезде № 4.

    До 01.09.2014г.

     

     

    7.

    Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    8.

    Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    9.

    Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    10.

    Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Система холодного водоснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    До 01.11.2014г.

     

     

    2.

    Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.

    До 01.11.2014г.

     

     

    3.

    Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей

    До 01.11.2014г.

     

     

    4.

    Провести замену лежака в подвале МКД (за счёт средств текущего ремонта)

    До 01.11.2014г.

     

     

    5.

    Произвести чистку фильтров.

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Система канализации

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    Согласно плана ППР

     

     

    2.

    Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.

    Согласно плана ППР

     

     

    3.

    Провести ревизию крышек ревизии.

    Согласно плана ППР

     

     

     

    Система горячего водоснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.

    До 01.09.2014г.

     

     

    3.

    Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры.

    До 01.09.2014г.

     

     

    4.

    Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой

    системы.

    До 01.09.2014г.

     

     

    5.

    Провести поверку манометров

    До 01.09.2014г.

     

     

    6.

    Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Система электроснабжения

     

     

     

    1.

    Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).

     

    Согласно плана ППР

     

     

    2.

    Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)

     

    Согласно плана ППР

     

     

    3.

     

    Ремонт светильников в подъездах. Установка автоматики датчика сумеречного света на места общего пользования, в подъездах и наружного освещения. Установить светильники с вмонтированными датчиками движения в тамбурах подъездов.(за счёт средств текущего ремонта)

     

    Согласно плана ППР

     

     

    4.

    Замена вышедших из строя  автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    5.

    Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    6.

    Восстановление освещения в подвалах, во взрывобезопасном исполнении.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    Конструктивные элементы

     

    Фундаменты, цоколь.

     

     

     

    1.

    Ревизия существующих вентиляционных продухов.

    До 01.12.2014г.

     

     

     

    Фасады

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале. Выявленные нарушения устранить, при наличии денежных средств текущего ремонта).

    До 01.12.2014г.

     

     

     

    Кровля

     

     

     

    1.

    Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.

    30.10.2011г.

     

     

    2.

    Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта), дома № 69 корпус 2.

    После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.

     

     

     

    Проёмы

     

     

     

    1.

    Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.

    До 15.09.2014г.

     

     

    2.

    Замена разбитых стёкол в оконных переплётах, выявленных при осмотре.

    До 15.09.2014г.

     

     

     

    Лестницы, подъезды

     

     

     

    1.

    Укрепление перил и поручней на лестничных маршах вставка недостающих элементов в металлических перилах лестниц.

    До 01.11.2014г.

     

     

    2.

    Провести косметический ремонт подъезда № 3, в доме № 69 корпус 3

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Отмостки

     

     

     

    1.

    Провести ремонт отмостки со стороны дворового фасада. (за счёт текущего ремонта) дом 69 корпус 2.

    До 30.10.2011г.

     

     

     

    Ливнёвая канализация

     

     

     

    1.

    Оборудовать отводящие устройства воды. (за счёт средств текущего ремонта)

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Придомовая территория и устройство малых форм.

     

     

     

    1.

    Ремонт и окраска лавочек, урн, вешала.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    . Завезти песок для посыпки тротуаров зимой.

    14.09.2011г.

     

     

    3.

    Провести осмотр инвентаря дворника для уборки в осенне-зимний период.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Оформить Паспорт готовности дома к зимнему периоду эксплуатации, представить паспорт в Жилищную инспекцию, Ивановской области, управление ЖКХ  г. Кохма.

    До 14.09.2014г.

     

     

     

     

    Согласовано:

     

     

    Председатель ТСЖ «Луч»                           __________________ Старченко М.В.



    <<< Назад
    ООО «Управляющая компания «БаСК 1»,
    Создание сайта "Студия Тренина Сергея" 2014
    Главная | Прайс-лист | Информация | О компании | Документы | Контакты