Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «БаСК 1»
Наш адрес:
г. Иваново, микрорайон ДСКд.3, оф.316.
(4932) 55-49-25 - бух.
(4932) 55-04-31 - инж.
Аварийно (круглостуочно)
диспетчерская служба
8-920-370-55-58
ПОИСК НА САЙТЕ
Искать
Введите запрос для поиска на сайте
МЕНЮ
НОВОСТИ
10.10.2018
09.10.2018
Включение отопления Октябрьская, д 20а

Машиностроительная,д.18

    «Утверждаю»

    Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»

    _______________ А.И. Балыков

    «25»  декабря 2013г.

     

     

    План

    работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2014г.

    г. Кохма, ул. Машиностроительная, д. 18

     

    № п/п

    Перечень работ

    Сроки

    выполнения

    Отметка об исполнении

    Примечание

    Инженерные системы

     

    Система центрального отопления

     

     

     

    1.

    Тепловые пункты:

    Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции

    (в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ

    (*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

    Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:

    - манометрами (4 шт.) классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3  шкалы;

    - манометры присоединить к трубопроводам через  трёхходовой кран;

    - термометрами (4 шт.) со шкалой измерения   максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;

    - установить гильзы под термометры для измерения  температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном  трубопроводе системы отопления, на подающем  трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.

    Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.

     Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.

    Провести очистку и окраску элеваторных узлов.

    Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов с  обязательным присутствием представителя

     Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    Провести ревизию и ремонт запорной арматуры.

    До 01.09.2014г.

     

     

    3.

    Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой

    системы. Провести промывку системы отопления, с последующим составлением акта промывки системы.

    До 01.09.2014г.

     

     

    4.

    Провести поверку манометров. Провести поверку общедомового узла учёта на системе отопления.

    До 01.09.2014г.

     

     

    5.

    Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.

    До 01.09.2014г.

     

     

    6.

    Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    7.

    Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    8.

    Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    9.

    Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Система холодного водоснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    До 01.11.2014г.

     

     

    2.

    Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.

    До 01.11.2014г.

     

     

    3.

    Провести замену запорно-регулирующей арматуры d80 – 2 шт.

    До 01.11.2014г.

     

     

    4.

    Проверить плотность закрытия и менять сальниковые уплотнения регулировочных кранов

    До 01.11.2014г.

     

     

    5.

    Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей

    До 01.11.2014г.

     

     

    6.

    Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, запорной арматуры при выявлении.

    До 01.11.2014г.

     

     

    7.

    Произвести чистку фильтров.

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Система канализации

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    Согласно плана ППР

     

     

    2.

    Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.

    Согласно плана ППР

     

     

    3.

    Провести ревизию крышек ревизии.

    Согласно плана ППР

     

     

     

    Система электроснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    Согласно плана ППР

     

     

    2.

    Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).

     

    Согласно плана ППР

     

     

    3.

    Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)

     

    Согласно плана ППР

     

     

    4.

     

    Ремонт и смена светильников в подъездах.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    5.

    Замена вышедших из строя  автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    6.

    Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    7.

    Восстановление освещения в подвалах, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    Конструктивные элементы

     

    Фундаменты, цоколь.

     

     

     

    1.

    Ревизия существующих вентиляционных продухов.

    До 01.12.2014г.

     

     

     

    Фасады

     

     

     

    1.

    Ремонт крылец и козырьков над подъездами, (за счёт средств текущего ремонта)

    До 01.12.2014г.

     

     

    2.

    Частичный ремонт межпанельных швов (до 60 п/м., за счёт средств текущего ремонта)

    После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.

     

     

     

    Кровля

     

     

     

    1.

    Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.

    30.10.2011г.

     

     

    2.

    Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта)

    После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.

     

     

     

    Проёмы

     

     

     

    1.

    Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.

    До 15.09.2014г.

     

     

    2.

    Замена разбитых стёкол в оконных переплётах, выявленных при осмотре.

    До 15.09.2014г.

     

     

     

    Лестницы

     

     

     

    1.

    Укрепление перил и поручней на лестничных маршах вставка недостающих элементов в металлических перилах лестниц.

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Окна

     

     

     

    1.  

    Частичная замена оконных блоков на пластиковые в подъездах.

    После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.

     

     

     

    Придомовая территория и устройство малых форм.

     

     

     

    1.

    Ремонт и окраска лавочек, урн, вешала.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    . Завезти песок для посыпки тротуаров зимой.

    14.09.2011г.

     

     

    3.

    Провести осмотр инвентаря дворника для уборки в осенне-зимний период.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Оформить Паспорт готовности дома к зимнему периоду эксплуатации, представить паспорт в Жилищную инспекцию, Ивановской области, управление ЖКХ Ивановского района.

    До 14.09.2014г.

     

     

     

     

    Согласовано:

     

     

     

    Председатель ТСЖ «Машиностроитель»                            __________________ Павлова Н.Г.



    <<< Назад
    ООО «Управляющая компания «БаСК 1»,
    Создание сайта "Студия Тренина Сергея" 2014
    Главная | Прайс-лист | Информация | О компании | Документы | Контакты