Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «БаСК 1»
Наш адрес:
г. Иваново, микрорайон ДСКд.3, оф.316.
(4932) 55-49-25 - бух.
(4932) 55-04-31 - инж.
Аварийно (круглостуочно)
диспетчерская служба
8-920-370-55-58
ПОИСК НА САЙТЕ
Искать
Введите запрос для поиска на сайте
МЕНЮ
НОВОСТИ
10.10.2018
09.10.2018
Включение отопления Октябрьская, д 20а

Новая,13

    «Утверждаю»

    Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»

    _______________ А.И. Балыков

    «25»  декабря 2013г.

     

     

    План работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2014г.

    г. Иваново, ул. Новая, д. 13

     

    № п/п

    Перечень работ

    Сроки

    выполнения

    Отметка об исполнении

    Примечание

    Инженерные системы

     

    Система центрального отопления

     

     

     

    1.

    Тепловые пункты:

    Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции

    (в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ

    (*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).

    Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:

    - манометрами (4 шт.) классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3  шкалы;

    - манометры присоединить к трубопроводам через  трёхходовой кран;

    - термометрами (4 шт.) со шкалой измерения   максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;

    - установить гильзы под термометры для измерения  температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном  трубопроводе системы отопления, на подающем  трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.

    Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.

     Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.

    Провести очистку и окраску элеваторных узлов.

    Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов с  обязательным присутствием представителя

     Энергоснабжающей организации. Провести замену грязевиков на элеваторном узле, оборудовать крепление элеваторного узла(которое отсутствует). Результаты проверки оформить актом.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    Провести ревизию и ремонт запорной арматуры.

    До 01.09.2014г.

     

     

    3.

    Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой

    системы. Провести промывку системы отопления.

    До 01.09.2014г.

     

     

    4.

    Провести поверку манометров

    До 01.09.2014г.

     

     

    5.

    Провести поверку общедомового узла учёта на систему отопления и горячего водоснабжения, с последующей сдачей в эксплуатацию РСО, по акту. (за счёт средств текущего ремонта).

    В соответствии с решением Совета МКД.

     

     

    6.

    Провести монтаж отопления в подъездах № 1,2,3, с врезкой в лежаки в подвале. (за счёт средств текущего ремонта).

    До 01.09.2014г.

     

     

    7.

    Провести очистку трубопроводов в подвале, окраску и оборудование теплоизоляции. (за счёт средств текущего ремонта).

    В соответствии с решением Совета МКД.

     

     

    8.

    Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.

    До 01.09.2014г.

     

     

    9.

    Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    10.

    Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    11.

    Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    12.

    Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Система холодного водоснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    До 01.11.2014г.

     

     

    2.

    Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.

    До 01.11.2014г.

     

     

    3.

    Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры

    До 01.11.2014г.

     

     

    4.

    Проверить плотность закрытия и менять сальниковые уплотнения регулировочных кранов

    До 01.11.2014г.

     

     

    5.

    Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей

    До 01.11.2014г.

     

     

    6.

    Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, запорной арматуры при выявлении.

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Система горячего водоснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.

    До 01.09.2014г.

     

     

    3.

    Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры, ТРЖ, обратных клапанов.

    До 01.09.2014г.

     

     

    4.

    Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой

    системы.

    До 01.09.2014г.

     

     

    5.

    Провести поверку манометров

    До 01.09.2014г.

     

     

    6.

    Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

    7.

    Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Система канализации

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    Согласно плана ППР

     

     

    2.

    Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов заменить.

    Согласно плана ППР

     

     

    3.

    Провести ревизию крышек ревизии.

    Согласно плана ППР

     

     

     

    Система электроснабжения

     

     

     

    1.

    Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.

    Согласно плана ППР

     

     

    2.

    Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).

     

    Согласно плана ППР

     

     

    3.

    Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)

     

    Согласно плана ППР

     

     

    4.

     

    Смена светильников над подъездами на более экономичные до 50 Вт.

    (за счёт средств текущего ремонта)

     

    Согласно плана ППР

     

     

    5.

    Замена вышедших из строя  автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    6.

    Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    7.

    Восстановление освещения в подвалах, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.

     

    Согласно плана ППР

     

     

    8.

    Установка двух тарифного общедомового электрического счётчика по согласованию с МРСК ОАО «Ивэнерго». (за счёт средств текущего ремонта).

    После получения технического условия.

     

     

     

    Лифты

     

     

     

    1.

    Провести освидетельствование лифтов по договору с ООО «Инок» (за счёт средств текущего ремонта)

    В соответствии с договором.

     

     

    2.

    Оформить страховой полис на лифты. (Страхование обязательное ежегодно в связи с тем что лифты являются объектом повышенной опасности. За счёт средств текущего ремонта)

    До 01.12.2014г.

     

     

    Конструктивные элементы

     

    Фундаменты, цоколь.

     

     

     

    1.

    Ревизия существующих вентиляционных продухов.

    До 01.12.2014г.

     

     

     

    Фасады

     

     

     

    1.

    Ремонт межпанельных швов на вентиляционных шахтах и лифтовых помещений, торцевой фасад. (за счёт средств текущего ремонта)

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Кровля

     

     

     

    1.

    Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.

    30.10.2011г.

     

     

    2.

    Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта)

    После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.

     

     

     

    Проёмы

     

     

     

    1.

    Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.

    До 15.09.2014г.

     

     

     

    Лестницы

     

     

     

    1.

    Оборудование деревянных поручней на лестничных маршах.

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Окна

     

     

     

    1.

    Произвести замену окон в подъездах № 1,2,3, в количестве 15 штук, в колясочных подъездов № 1,2, в количестве 2 штук. (за счёт средств текущего ремонта).

    До 01.11.2014г.

     

     

     

    Придомовая территория и устройство малых форм.

     

     

     

    1.

    Ремонт и окраска ограждений, вешала. Оборудование ограждения с заднего фасада подъезда № 3. (по решению Совета МКД).

    До 01.09.2014г.

     

     

    2.

    . Завезти песок для посыпки тротуаров зимой.

    14.09.2011г.

     

     

    3.

    Провести осмотр инвентаря дворника для уборки в осенне-зимний период.

    До 01.09.2014г.

     

     

     

    Оформить Паспорт готовности дома к зимнему периоду эксплуатации, представить паспорт в Жилищную инспекцию, Ивановской области, управление ЖКХ Ивановского района.

    До 14.09.2014г.

     

     

     

     

    Согласовано:

     

     

     

    Председатель совета МКД                            __________________ Кузьмин В.И.



    <<< Назад
    ООО «Управляющая компания «БаСК 1»,
    Создание сайта "Студия Тренина Сергея" 2014
    Главная | Прайс-лист | Информация | О компании | Документы | Контакты