Приложение №8

Расходы на управление, эксплуатацию и содержание

в месяц

Площадь дома

м2.

№ дома

Сторонние работы в составе ФОТ

Оплата работ и специалистов со стороны

руб.

Расходы на управление ФОТ, включая производство квитанций

Оплата АУП, в т.ч. (ведение лицевых счетов, подготовка счетов-квитанций, сбор денежных средств, юридические, экономические и технические вопросы)

руб.

Расходы на эксплуатацию, содержание и текущий ремонт ФОТ (группа  рабочие)

Всего содержание  и текущий ремонт

руб.

в т.ч. ФОТ дворники,

В зимний период: подметание свежевыпавшего снега, посыпка территории песком, сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов, уборка контейнерных площадок.

руб.

В летний период: подметание территорий, уборка газонов, сбор мусора на придомовой территории, уборка контейнерных площадок, завоз песка.

руб.

в т.ч. ФОТ слесаря и электрики,строитель-штукатур

Оплата слесаря , электрика, диспетчера и др.

руб.

Итого основная зарплата

руб.

В т.ч. Налоги 23,2 %

руб.

В т ч. Зарплата ФОТ + налоги

руб.

Затраты АУ

Ведение бухгалтерского и статистического учета, выставление счетов услуги ( квитанции)   РКЦ;

содержание и управление

руб.

Обслуживание банковского счета, услуги банка, услуги связи, почтовые расходы;

содержание и управление

руб.

Канцелярские расходы, Обслуживание ККМ (касса), замена элемента ККМ по требованию налоговой инспекции,

содержание и управление

руб.

Ведение технической документации на переданные в управление объекты;

содержание и управление

руб.

Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, изменение квитанций;

содержание и управление

руб.

Выполнение функций, связанных с взаимодействие с органами правопорядка, соцзащиты и др.);

содержание и управление

руб.

Разработка и подготовка договоров, трудовых соглашений, протоколов, писем;

содержание и управление

руб.

Расчеты обоснования затрат, планирование, в т.ч. капитального характера (капремонт);

содержание и управление

руб.

Оплата телефонов;

содержание и управление

руб.

Ведение судебных и Арбитражных дел с участием Председателя дома;

содержание и управление

руб.

Мероприятия по принудительному возмещению обязательных платежей : уведомление предписание жильцам ;

содержание и управление

руб.

Расходы на офисную технику, приобретение ПО, ЭВМ , принтер, ксерокс и др;

содержание и управление

руб.

Представительские и командировочные расходы , т.д.

содержание и управление

руб.

Учеба- техминимум ( учеба работников инженерной службы-слесарь, электрик, инженер, бухгалтерия и др.)

содержание и управление

руб.

Итого АУ расходы

Содержание и текущий ремонт

Обслуживание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования;

Текущий ремонт включая запуск ГВС ремонт ХВС лежаки

руб.

Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, изменение квитанций;

А) Прием заявок от населения, регистрация вывозов, контроль за выполнением аварийных ситуаций, выдача заданий по ликвидации аварийных ситуаций, передача об аварийных ситуациях руководству.              Б) Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры, ликвидация течи путем отключения, ремонт и замена сгонов на трубопроводе, установка бандажей на трубопроводе, ликвидация засора канализации. проверка неисправности канализационных вытяжек, заделка свищей и чеканка раструбов.

руб.

В) Осмотры после аварийных повреждений с целью выявления неисправностей, аварийный ремонт электрооборудования (на лестничных клетках, в подвалах), замена предохранителей, автоматических выключателей в электрощитах, замена плавких вставок в электрощитах.

Аварийно-диспетчерское обслуживание, устранение канализационных засоров,

содержание

руб.

Транспортные услуги со стороны, аренда транспорта;

содержание и управление

руб.

Осмотры технического состояния многоквартирного дома с последующим устранением выявленных нарушений,

содержание

руб.

Ремонт электропроводки, ремонт наружного освещения, ВРУ, и т. д.;

Текущий ремонт

руб.

Приобретение электротехнических и расходных материалов, производственного инвентаря , инструмента;

Текущий ремонт

руб.

Приобретение строительных и хозяйственных материалов, спецодежды;

содержание

руб.

Работы по (по замене и пуску-наладке, сопел, задвижек, вентелей и др.) ;

Текущий ремонт

руб.

Амортизация оборудования и инвентаря, используемого в ходе обслуживания многоквартирного дома;

руб.

Обеспечение пожарной безопасности и техники безопасности;

руб.

Поверка и обслуживание, содержание приборов Узла Учета (ежемесячно) отопление, ХВС, ГВС

содержание

руб.

Промывка отопительной системы и грязевиков, ревизия задвижек, вентелей, кранов на элеваторах,

руб.

Ревизия ограничительных сопел элеваторов, расчет их диаметра, спусников и воздушных кранов.

руб.

Оборудование элеваторных узлов контрольно-измерительными приборами.

руб.

Очистка ИТП от мусора и посторонних предметов в подвалах и технических этажах,

руб.

Предотвращение не санкционированного отбора воды из системы отопления ( вентиля и краны для отбора воды)

руб.

Гидравлические испытания трубопроводов на прочность и плотность, после текущего и капитального ремонта, с заполнен.системы,

руб.

Оформление выполненых работ Актом и их сдача в эксплуатацию.

руб.

Расходы на оказание услуг по гарантийному ремонту и обслуживанию ( работа по нарядам);

руб.

Дезинсекция и дератизация;

руб.

Уборка снега колесной техникой ;

руб.

Очистка кровли от наледи и снега и вручную с крыш дома по нарядам ( служебным);

руб.

Устранение разрушений, нанесенных вандалами (выбитые окна в подъездах, сломанные во дворе «малые формы»,

руб.

МОП ХВС (технологические потери 258 ПП)

руб.

МОП ГВС (технологические потери 258 ПП)

руб.

Проверка дымоходов ( сторонние организации)

руб.

Оплата электроэнергии в местах общего пользования МОП - Постановление Правительства РФ № 306 п.25; включая лифты

руб.

Техническое обслуживание лифтов

руб.

Освидетельствование лифтов

руб.

Страхование лифтов

руб.

Текущий ремонт  и прочие  расходы

руб.

Итого содержание и текущий ремонт

руб.

Всего затрат

руб.

Всего ТО начисленная по квитанциям

руб.

Начислено по нарядам                                     ( сторонние работы)

руб.

МОП и потери по ХВС

руб.

МОП и потери по ГВС

руб.

МОП и потери по электроэнергии

руб.

Итого исключается из ТО

руб.

Налог 1 % от суммы исключается

руб.

Итого

руб.

уборка территории-дворник

очистка  от снега

подрезание кустов

посыпка песком

проверка сливов и люков

ФОТ

руб.

налоги

руб.

Отпуск

руб.

песок

руб.

Спецодежда

руб.

инвентарь

руб.

Уборка снега кол.тех.

руб.

покос

руб.

уборка мусора  у бачков

руб.

Итого

руб.