Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «БаСК 1»
Наш адрес:
г. Иваново, микрорайон ДСКд.3, оф.316.
(4932) 55-49-25 - бух.
(4932) 55-04-31 - инж.
Аварийно (круглостуочно)
диспетчерская служба
8-920-370-55-58
ПОИСК НА САЙТЕ
Искать
Введите запрос для поиска на сайте
МЕНЮ
НОВОСТИ
04.12.2019
ОТКЛЮЧЕНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ 05.11.2019Г
15.11.2019
ОТКЛЮЧЕНИЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ 19.11.2019

Приложение №8

    Приложение № 8

    к договору управления

    многоквартирным домом

     

    Расчёт тарифа на содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме №

    по ул.                  , г.             

     

    Тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества

     

    Наименование услуги

     

    Единица измерения

     

    Тариф

    Реквизиты услуги нормативного правового акта, тариф

    Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

    руб./м2

     

     

    Содержание придомовой территории

    руб./м2

     

     

    Обслуживание лифтов

    руб./м2

     

     

    Текущий ремонт общего имущества

    руб./м2

     

     

    Всего

    руб./м2

     

     

    Статьи затрат:
    по содержанию и ремонту жилищного фонда

    Расходы на управление, эксплуатацию и содержание

     

     

    в месяц

    Площадь дома

     

    м2.

     

    № дома

     

     

     

    Сторонние работы в составе ФОТ

    Оплата работ и специалистов со стороны

    руб.

     

    Расходы на управление ФОТ, включая производство квитанций

    Оплата АУП, в т.ч. (ведение лицевых счетов, подготовка счетов-квитанций, сбор денежных средств, юридические, экономические и технические вопросы)

    руб.

     

    Расходы на эксплуатацию, содержание и текущий ремонт ФОТ (группа  рабочие)

    Всего содержание  и текущий ремонт

    руб.

     

    в т.ч. ФОТ дворники,

    В зимний период: подметание свежевыпавшего снега, посыпка территории песком, сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов, уборка контейнерных площадок.

    руб.

     

     

    В летний период: подметание территорий, уборка газонов, сбор мусора на придомовой территории, уборка контейнерных площадок, завоз песка.

    руб.

     

    в т.ч. ФОТ слесаря и электрики,строитель-штукатур

    Оплата слесаря , электрика, диспетчера и др.

    руб.

     

    Итого основная зарплата

     

    руб.

     

    В т.ч. Налоги 23,2 %

     

    руб.

     

    В т ч. Зарплата ФОТ + налоги

     

    руб.

     

    Затраты АУ

     

     

     

    Ведение бухгалтерского и статистического учета, выставление счетов услуги ( квитанции)   РКЦ;

    содержание и управление

    руб.

     

    Обслуживание банковского счета, услуги банка, услуги связи, почтовые расходы;

    содержание и управление

    руб.

     

    Канцелярские расходы, Обслуживание ККМ (касса), замена элемента ККМ по требованию налоговой инспекции,

    содержание и управление

    руб.

     

    Ведение технической документации на переданные в управление объекты;

    содержание и управление

    руб.

     

    Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, изменение квитанций;

    содержание и управление

    руб.

     

    Выполнение функций, связанных с взаимодействие с органами правопорядка, соцзащиты и др.);

    содержание и управление

    руб.

     

    Разработка и подготовка договоров, трудовых соглашений, протоколов, писем;

    содержание и управление

    руб.

     

    Расчеты обоснования затрат, планирование, в т.ч. капитального характера (капремонт);

    содержание и управление

    руб.

     

    Оплата телефонов;

    содержание и управление

    руб.

     

    Ведение судебных и Арбитражных дел с участием Председателя дома;

    содержание и управление

    руб.

     

    Мероприятия по принудительному возмещению обязательных платежей : уведомление предписание жильцам ;

    содержание и управление

    руб.

     

    Расходы на офисную технику, приобретение ПО, ЭВМ , принтер, ксерокс и др;

    содержание и управление

    руб.

     

    Представительские и командировочные расходы , т.д.

    содержание и управление

    руб.

     

    Учеба- техминимум ( учеба работников инженерной службы-слесарь, электрик, инженер, бухгалтерия и др.)

    содержание и управление

    руб.

     

    Итого АУ расходы

     

     

     

    Содержание и текущий ремонт

     

     

     

    Обслуживание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования;

    Текущий ремонт включая запуск ГВС ремонт ХВС лежаки

    руб.

     

    Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, изменение квитанций;

    А) Прием заявок от населения, регистрация вывозов, контроль за выполнением аварийных ситуаций, выдача заданий по ликвидации аварийных ситуаций, передача об аварийных ситуациях руководству.              Б) Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры, ликвидация течи путем отключения, ремонт и замена сгонов на трубопроводе, установка бандажей на трубопроводе, ликвидация засора канализации. проверка неисправности канализационных вытяжек, заделка свищей и чеканка раструбов.

    руб.

     

    В) Осмотры после аварийных повреждений с целью выявления неисправностей, аварийный ремонт электрооборудования (на лестничных клетках, в подвалах), замена предохранителей, автоматических выключателей в электрощитах, замена плавких вставок в электрощитах.

     

    Аварийно-диспетчерское обслуживание, устранение канализационных засоров,

    содержание

    руб.

     

    Транспортные услуги со стороны, аренда транспорта;

    содержание и управление

    руб.

     

    Осмотры технического состояния многоквартирного дома с последующим устранением выявленных нарушений,

    содержание

    руб.

     

    Ремонт электропроводки, ремонт наружного освещения, ВРУ, и т. д.;

    Текущий ремонт

    руб.

     

    Приобретение электротехнических и расходных материалов, производственного инвентаря , инструмента;

    Текущий ремонт

    руб.

     

    Приобретение строительных и хозяйственных материалов, спецодежды;

    содержание

    руб.

     

    Работы по (по замене и пуску-наладке, сопел, задвижек, вентелей и др.) ;

    Текущий ремонт

    руб.

     

    Амортизация оборудования и инвентаря, используемого в ходе обслуживания многоквартирного дома;

     

    руб.

     

    Обеспечение пожарной безопасности и техники безопасности;

     

    руб.

     

    Поверка и обслуживание, содержание приборов Узла Учета (ежемесячно) отопление, ХВС, ГВС

    содержание

    руб.

     

    Промывка отопительной системы и грязевиков, ревизия задвижек, вентелей, кранов на элеваторах,

     

    руб.

     

    Ревизия ограничительных сопел элеваторов, расчет их диаметра, спусников и воздушных кранов.

     

    руб.

     

    Оборудование элеваторных узлов контрольно-измерительными приборами.

     

    руб.

     

    Очистка ИТП от мусора и посторонних предметов в подвалах и технических этажах,

     

    руб.

     

    Предотвращение не санкционированного отбора воды из системы отопления ( вентиля и краны для отбора воды)

     

    руб.

     

    Гидравлические испытания трубопроводов на прочность и плотность, после текущего и капитального ремонта, с заполнен.системы,

     

    руб.

     

    Оформление выполненых работ Актом и их сдача в эксплуатацию.

     

    руб.

     

    Расходы на оказание услуг по гарантийному ремонту и обслуживанию ( работа по нарядам);

     

    руб.

     

    Дезинсекция и дератизация;

     

    руб.

     

    Уборка снега колесной техникой ;

     

    руб.

     

    Очистка кровли от наледи и снега и вручную с крыш дома по нарядам ( служебным);

     

    руб.

     

    Устранение разрушений, нанесенных вандалами (выбитые окна в подъездах, сломанные во дворе «малые формы»,

     

    руб.

     

    МОП ХВС (технологические потери 258 ПП)

     

    руб.

     

    МОП ГВС (технологические потери 258 ПП)

     

    руб.

     

    Проверка дымоходов ( сторонние организации)

     

    руб.

     

    Оплата электроэнергии в местах общего пользования МОП - Постановление Правительства РФ № 306 п.25; включая лифты

     

    руб.

     

    Техническое обслуживание лифтов

     

    руб.

     

    Освидетельствование лифтов

     

    руб.

     

    Страхование лифтов

     

    руб.

     

    Текущий ремонт  и прочие  расходы

     

    руб.

     

    Итого содержание и текущий ремонт

     

    руб.

     

    Всего затрат

     

    руб.

     

    Всего ТО начисленная по квитанциям

     

    руб.

     

    Начислено по нарядам                                     ( сторонние работы)

     

    руб.

     

    МОП и потери по ХВС

     

    руб.

     

    МОП и потери по ГВС

     

    руб.

     

    МОП и потери по электроэнергии

     

    руб.

     

    Итого исключается из ТО

     

    руб.

     

    Налог 1 % от суммы исключается

     

    руб.

     

    Итого

     

    руб.

     

     

     

     

     

    уборка территории-дворник

     

     

     

    очистка  от снега

     

     

     

    подрезание кустов

     

     

     

    посыпка песком

     

     

     

    проверка сливов и люков

     

     

     

    ФОТ

     

    руб.

     

    налоги

     

    руб.

     

    Отпуск

     

    руб.

     

    песок

     

    руб.

     

    Спецодежда

     

    руб.

     

    инвентарь

     

    руб.

     

    Уборка снега кол.тех.

     

    руб.

     

    покос

     

    руб.

     

    уборка мусора  у бачков

     

    руб.

     

    Итого

     

    руб.

     

     

    ООО «Управляющая компания «БаСК 1»                 Председатель совета дома 

     

     

    _____________________ / Балыков А.И./                   ______________/                     /

    М.П.

     

     

     



    <<< Назад
    ООО «Управляющая компания «БаСК 1»,
    Создание сайта "Студия Тренина Сергея" 2014
    Главная | Прайс-лист | Информация | О компании | Документы | Контакты