Новости
Об управлении после 01.05.2015г УК ст.200 ЖК РФ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
153000, Иваново, ул. Пушкина, 9
№ 07-01-99-2015
От 15.05.2015г.
Главам администраций , городских округов и
муниципальных районов Ивановской области
(по списку)
О порядке возможных действий в отношении
многоквартирных домов, оставшихся
без управления после 01.05.2015
В целях недопущения на территории региона возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с прекращением управления рядом многоквартирных домов управляющими организациями, не получившими соответствующие лицензионные документы, 13.05.2015 под председательством вице- Губернатора Ивановской области А. Г. Фомина проведено совещание по вопросу «О порядке возможных действий в отношении многоквартирных домов, оставшихся без управления после 01.05.2015». В совещании приняли участие представители Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, регионального управления Федеральной антимонопольной службы и областной прокуратуры.
По итогам совещания принято решение о применении на территории Ивановской области аналогии закона с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирными домами после 01.05.2015 управляющими компаниями, не обратившимися до 01.04.2015 в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении лицензии, либо которым было отказано в ее предоставлении.
Администрациям муниципальных образований, в свою очередь, необходимо довести решения протокола указанного совещания (прилагается) до управляющих организаций. Конкурсные процедуры по отбору управляющих компаний необходимо завершить в срок до 25.06.2015. По итогам проделанной работы необходимо проинформировать Службу государственной жилищной инспекции.
Приложение: на 5 л. в 1 экз. Заместитель Председателя Правительства Ивановской области директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства
(4932) 41-28-75 С Ю. Тальянов
ООО «УК «БаСК-1»
Приказ
05.04.2015 г. № 20пр
«О деятельности ООО УК «БаСК 1 с 05.05.2015г.»
В связи с не выдачей лицензии Жилищной инспекцией и фактически отсутствием МКД с 01.05. 2015г. работой ООО УК «БаСК 1» будет строится следующим образом в соответствии с ЖК РФ и Уставом ООО УК «БаСК1» на основании:
1. Статья 194. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии
1. Заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы рассматриваются органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", в срок, не превышающий тридцати рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов. По результатам рассмотрения заявления орган государственного жилищного надзора осуществляет подготовку для лицензионной комиссии мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.
2. Основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:
1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;
2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.
2. Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием.
1. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
2. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
5. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса, кроме Товарищества собственников жилья
6. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.
Приказываю:
- За апрель 2015 года рассчитать квитанции и выставит к оплате за апрель 2015 года в мае 2015 года в соответствии с действующими договорами.
- Предупредить МКД, что действие заключенных договоров действует в течении 1 месяца в соответствии с ГК РФ.
- Все работники, устроенные до 01.мая 2015 года работают в рабочем режиме.
4. На основании ст. 200 ЖК РФ п 3 ( Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;) имеет право управлять МКД в пределах установленного законом.
5. Управление многоквартирными домами г.Кохма ТСЖ «Успех», ТСЖ»Луч»,ТСЖ «Машиностроитель», г.Кохма Машиностроительная,д.18,3/7, г.Иваново, д.13 и д.Богданиха, д.10,11,14 продолжается в соответствии со ст. 200 ЖК РФ.
6. ООО УК « БаСК 1» получить лицензию на управление домами, без наличия домов с 01.05.2015г. срок 1 месяц ст.194 ЖК РФ..
7. Работа ООО УК « БаСК 1» строится исходя из устава и действующего законодательства и привлечением домов с 01.06.2015 года , в том числе и обслуживаемых ранее.
8. Довести настоящий приказ до работников и МКД по дальнейшей деятельности ООО УК «БаСК 1»
9. Контроль выполнения приказа оставляю за собой.
Генеральный директор ______________ А.И. Балыков
Исп.Козлов В.В.
Лицензия на управление МКД ООО УК "БаСК 1"
037 000122 от 19.05.2015г.
<<< Вернуться назад