Финны не являются собственниками своих квартир в прямом смысле этого слова. Проживая в многоэтажках, они владеют определенным числом акций жилищного акционерного общества (ЖАО).( Наше ТСЖ или УК)

Эта особенность позволяет решать многие вопросы, связанные с управлением домом. Люди осознают себя владельцами частички общего, поэтому бережно относятся к своему имуществу, будь то квартира или подъезд.

Дом живет по правилам внутреннего распорядка.

Они касаются соблюдения чистоты в подъездах, выгула домашних животных, утилизации мусора.
По правилам, жильцы должны соблюдать тишину с 22.00 до 7.00.
Ремонтные работы в квартирах можно вести только с разрешения домоуправления, заранее предупреждая соседей о шуме и неудобствах.
Правление может проверить, в каком состоянии акционеры содержат свои квартиры, выяснить, не повредит ли остальным реконструкция помещений.
Нарушение установленных правил может привести к штрафу, потере права проживания или расторжению арендного договора (если жилец арендует квартиру у ЖАО или человека, владеющего акциями).

Сколько стоит благополучие

Месячная плата за ЖКУ составляет около трети от дохода семьи.

Средняя зарплата в Финляндии - 2000 евро. ( 90000 руб.)

Жилищно-коммунальные услуги стоят более 600 евро( 27000 руб.)

(дороже всего обходится отопление - около 100 евро). ( 4500 руб.)

Акционеры ( ТСЖ) вносят плату за содержание правления, а если у общества есть кредит, то и на его погашение.

Если у финна все в порядке со здоровьем, есть работа, то он исправно платит по счетам.

Все для человека

Подъезды финских многоэтажек значительно отличаются от наших. На первом этаже дома находятся общие подсобные помещения: прачечная, комнаты для сушки белья, хранения колясок и спортивного инвентаря. Есть и кладовки для каждой квартиры.

Тепловой пункт в доме Якко расположен также на первом этаже. Он совсем не похож на наши подвалы. В нем чисто, светло и сухо. Датчики и счетчики позволяют специалистам контролировать работу систем тепло- и водоснабжения. Через Интернет можно посмотреть, каково потребление коммунальных услуг в том или ином доме.

Как пояснил Якко Лааксола, несколько лет назад благодаря электронным отчетам они быстро поняли, что в их доме вышел из строя прибор, регулирующий давление воды в трубах. Из-за этого потребление воды резко возросло.

- Техническое оснащение дома, конечно, не стоит сбрасывать со счетов, - считает Якко, - но все же главное условие благополучия - толковый управляющий.

Выбрасываем мусор по-фински

Во дворах финских многоэтажек мы не увидели контейнерных площадок. Баки для сбора мусора находятся под крышей. Дверь в это помещение закрывается на ключ.

В Финляндии используют мусорные баки разного цвета: зеленый предназначен для газет, синий - для картона, коричневый - для пищевых отходов, черный - для смешанного мусора. На стенах ангара - таблички с пояснениями, что можно выбрасывать в тот или иной бак, а что ни в коем случае не должно в них попасть.

Старую бытовую технику и мебель финны вывозят за собственный счет на специальные пункты утилизации отходов.

К слову, мусоропроводов в домах нет совсем. Их использование запрещено органами здравоохранения, так как, используя мусоропровод, очень трудно избежать появления в доме таких "соседей", как грызуны.

Как пояснил Якко Лааксола, в Финляндии уже около двадцати лет используется технология сортировки мусора. Уже при строительстве квартир на кухнях предусмотрено место для нескольких мусорных баков. Финны, живущие большими семьями, как правило, сортируют мусор. Холостяки предпочитают выбрасывать отходы в черные баки для смешанного мусора. И все же пищевые отходы все без исключения выкидывают в специально отведенные для* этого места.

<<< Вернуться назад