Оплата ЖКХ в ЕС России и Украине

Корреспондент Калининград.Ru сравнил цены на коммунальные блага в соседней республике и в областном центре.

Новая рубрика, посвящённая сравнению калининградских и польских цен, стала настолько популярна, что заинтересовала журналистов из соседней республики. На прошлой неделе Trojmiasto.gazeta.pl опубликовало перевод наших сравнений цен на детские товары и медикаменты. Однако пользователи интернет-издания расценили его как попытку доказать, что жить в Польше дёшево.

«Мы должны радоваться, что мы «недорогие»? У русских есть деньги, которые они могут отдавать в Польше! А у нас — злотые, которые тратим и думаем, что купить, чтобы прожить месяц!», — пишет один из возмущённых жителей соседней республики.

Минимальная зарплата в Польше в 2013 году — 1.600 злотых, то есть примерно 16 тысяч рублей, за вычетом налогов жители соседней республики получают чуть меньше 12 тысяч рублей. Минимальный размер оплаты труда в Калининградской области — 6500 рублей, а с учётом налогов чуть больше пяти тысяч. Разница весьма ощутимая, поэтому на первый взгляд непонятно, почему поляки считают нас «богачами».

Ответ на этот вопрос пришёл во время подготовки нового материала, посвящённого сравнению цен в Гданьске и Калининграде. Оказываются, что значительную часть этих денег добросовестные жители соседней республики ежемесячно отдают за услуги ЖКХ: воду, газ, электричество, тёплые батареи и прочие коммунальные радости.

*По данным SaurNeptunGdańsk,Energa-operator,GPEC,PGNiG,trojmiasto.pl, МУП «ЧИСТОТА»,  МУП «Калининградтеплосеть», МУП КХ «Водоканал», ОАО «Янтарьэнерго».

В этой таблице нет графы «Отопление», потому как в соседней республике это благо подают в дома по несколько иному принципу. Единой тарифной ставки там нет.Цена зависит от района, его удалённости от котельной, типа здания и его возраста. Например, по данным ресурсоснобжающей компании «GPEC», с 1 апреля жители гданьского района Осова будут платить по тарифу 40,42 злотых, а жители Матарни отдадут за эту же услугу 47,11.

Необычна для Калининграда и система расчёта за вывоз твёрдых бытовых отходов. Польша — страна европейская, и там пытаются бороться за экологию. За вывоз отсортированного мусора жители Гданьска в настоящий момент платят 0,66 злотых за 1 м2. Если же гданьчане выкидывают стекло, пластик и органику в одну кучу — тариф составит уже 0,88 злотых.

И без калькулятора видно, что ставки на услуги выше в два, а то и в три раза. Так, например, в крупном жилом районе Гданьска Олива за двухкомнатную квартиру площадью 41 м2 при условии проживания двух человек платят за коммунальные услуги около 6000 рублей в месяц. И это без интернета, телефона, кабельного телевидения и прочих радостей жизни. Кроме того, в соседней республике есть и другие виды сборов, например, на «ремонтный фонд». В Калининграде такую сумму отдают жители трёхкомнатной квартиры площадью более 60 м2, при условии проживания трёх человек.

Конечно, в Польше считают, что тарифы на услуги ЖКХ высокие, но при этом особо никто не жалуется, потому что люди видят и понимают, за что платят.

Украина по-европейски: ЖКХ их, зарплаты наши

Главная мечта Евромайдана потихоньку начинает воплощаться в жизнь – Украина превращается в Европу. Во всяком случае, цены на коммунальные тарифы у нас будут не ниже европейских, а вот зарплаты и пенсии останутся на прежнем, дореволюционном уровне. Кстати, соцвыплаты ожидает та же участь, а часть вообще планируют отменить.

Для тех, кто не в курсе, напомним: с 1 июля 2014 года тарифы ЖКХ внезапно взлетят более чем на 60%. В первую очередь это затронет отопление и горячую воду. Один кубометр горячей воды обойдется киевлянам в 22 гривны, а один "квадрат" тепла – почти 5 грн для тех, кто платит за отопление круглый год.

К концу лета холодное водоснабжение и водоотвод также подтянется к европейскому уровню. Что же у них там в Европе с ЖКХ?

Германия

Во-первых, коммунальные услуги, такие как горячая и холодная вода, газ, отопление, оплачиваются по тарифу, который устанавливается каждый год.

В конце года происходит перерасчет использованных услуг по факту. То бишь, все сверяется с показаниями счетчиков. Если, согласно этим данным, образовался перекос в большую сторону, потребитель превысил калькуляции чиновников, жилец оплачивает образовавшуюся разницу. Если же перекос в меньшую сторону – деньги возвращаются.

На будущий год формируются новые тарифы, исходя из статистики потребления предыдущего года.

Если прикинуть грубо, коммуналка в Германии стоит 2-5 евро за квадратный метр.

Во-вторых, у немцев нет такого понятия как "квартирная плата". Там платят за услуги домоуправления.

В Германии любой дом имеет свое домоуправление (своеобразный аналог наших ЖЭКов, ОСББ, ОСН и т. д.). Компании по домоуправлению – частные организации. Они обеспечивают и поддерживают порядок в доме, подачу коммунальных услуг, а также следят за своевременной оплатой.

Домоуправление стоит 20-40 евро. Сумма складывается из объема оказываемых услуг и от самого дома.

Это еще не все. У них там есть коммунальная касса, в которой накапливаются средства для мелкого или капитального ремонта здания и мест общего пользования.

Жильцы общим собранием дома решают, куда направить эти средства: отремонтировать фасад, заменить лифт, поставить детскую площадку. Решают на таких собраниях и размер взноса. В зависимости от стоимости и объема предполагаемых работ, сумма взноса может варьироваться от 15 до 50 евро.

Итак, "двушка" площадью 50 кв. м будет стоить где-то 130-160 евро. Однокомнатная квартира 30 кв. м – 100-120 евро.

Минимальная гарантированная зарплата в Германии достигает 1442 евро.

Франция

Старушка Франция, колыбель демократии, в истории которой революций произошло больше, чем где бы то ни было, очень либерально относится к сфере ЖКХ.

У них там понятие "жилищно-коммунальные услуги" сводится лишь к "жилищным услугам". Они платят за содержание домов, мест общего пользования и придомовых территорий. В среднем набегает от 100 до 120 евро. Зато французы очень демократично решают, кто и когда будет предоставлять эти услуги.

Кроме того, жильцы дома несут солидарную ответственность за оплату. Это значит, что если кто-то не оплачивает по общим счетам, его задолженность пропорционально распределяется на всех. Такой расклад может увеличить платежку на 5-10%.

Монопольными являются электричество, газ, вода. За них во Франции платят по счетчикам. Центрального отопления у них нет – отопление либо автономное, либо индивидуальное.

Киловатт электроэнергии стоит 0,11 евро, куб воды (вроде бы холодной) – 3,09 евро, а кубометр газа обходится почти в 0,1 евро.

Индивидуальные платежи (вода, свет, тепло) могут доходить до 200 евро в месяц.

Итого общастоимость услуг составляет 300 евро.

Минимальная зарплата во Франции, согласно данным Евростата, составляет 1430 евро.

Польша

Соседняя и солидарная Польша "высасывает" на оплату ЖКХ из карманов своих граждан львиную долю заработка.

Здесь так же, как и везде в Европе, есть поставщики услуг, тарифная сетка которых варьируется, с ними сообщества жильцов или кооперативы заключают договора о предоставлении услуг.

Платежи разбиваются на две части. Первая – взнос в ремонтный фонд. Он составляет около 0,5 евро за квадратный метр. Накопленные таким образом деньги идут на крупные ремонтные работы. Вторая часть платежа – оплата за эксплуатацию (вода, вывоз мусора, охрана и т. п.).

Многоквартирные дома имеют собственные бойлеры, работающие от электричества, поэтому полякам не приходится платить за горячее водоснабжение. Однако они доплачивают за электроэнергию, киловатт которой стоит 0,26 евро.

Одним словом, квартира в 100 кв. м обходится от 180 до 500 евро. Все зависит от города, района и дома проживания.

Минимальная зарплата в Польше составляет 369 евро в месяц.

Италия

В Италии очень дорогостоящие коммунальные услуги. Здесь стараются все время экономить и лишний раз не включать отопление или водопроводные краны.

Итальянцы платят абонентскую плату за услуги. Проживает плательщик в квартире или нет, но ежегодно за свет он должен выложить 115 евро. Вода в год стоит 187 евро. Вывоз мусора 103 евро. К этим платежам добавляется оплата потребленных услуг.

Институт домоуправления здесь не прижился. Если жильцы не хотят самостоятельно рассчитывать услуги ЖКХ и оплачивать их, можно обратиться в местное агентство по недвижимости, которое за скромное вознаграждение сделает все самостоятельно. Кстати, агентство также может присмотреть за жилищем в случае отсутствие хозяина.

Средняя зарплата в Италии – 1500 евро.

Испания

Коммуналка в Испании – это плата за воду, электричество, обслуживание придомовой территории и подъезда, а также газ, если он есть в доме.

Здесь самостоятельно не снимают показания счетчиков. Сотрудники сферы ЖКХ приходят по определенным дням в дома испанцев и списывают набежавшие цифры. Кстати, счетчики находятся не внутри квартиры или дома, а снаружи, поэтому специально дожидаться и впускать в помещение работников не нужно.

Плата за коммунальные услуги здесь списывается автоматически с банковского счета испанцев. У каждого владельца квартиры есть договор с той или иной организацией на предоставление воды и электричества.

За воду в Испании платят триместрами. В оплату входит абонплата, сумма за потраченные кубометры жидкости, обслуживание счетчика и 8% налога от всей суммы. В среднем на семью из четырех человек (двое взрослых, двое детей) уходит около 70 кубометров воды, что эквивалентно 150 евро.

За свет здесь платят раз в два месяца. Опять-таки абонентская плата (около 20 евро), использованные киловатты и налог 18% от общей стоимости. Та же самая семья из 4 человек заплатит за два месяца от 200 до 250 евро.

Газ рассчитывается также за два месяца. В стоимость включена абонплата в 17 евро, обслуживание газового счетчика (около 3 евро), суммы за расход газа и налог 18%. Зимой испанцы тратят до 300 евро за газ, а летом – 100.

В старых домах используют газ в баллонах. В среднем он обходится в 30-40 евро в год.

Жильцы дома организованы в сообщества, которые осуществляют оплату за обслуживание придомовой территории. Они следят за уборкой дворов, своевременной оплатой услуг, единую страховку и садовые работы. В общем, платежи этого сектора обходятся от 20 до 80 евро в месяц в зависимости от роскошности апартаментов.

Итого от   450 евро до 650 евро

Минимальная зарплата в Испании достигает 753 евро по данным Евростата.

Бельгия

Большая часть коммунальных платежей в Бельгии уходит на газ. Подогрев воды, отопление здесь газовое. Газовый котел и соответствующий счетчик стоит в каждой квартире. На отопительных и сантехнических приборах установлены вентили, регулирующие или полностью перекрывающие подачу газа или нагрева. Бельгийцы постоянно экономят.

Расход электроэнергии фиксируется счетчиками. Однако система оплаты здесь необычная. Провайдер высчитывает среднюю сумму ежемесячного платежа, основываясь на данных за прошлый год. Стоимость годового потребления делится на 12 месяцев, после чего взимается фиксированная сумма. Показатели со счетчиков снимаются раз в год, после чего делается перерасчет.

Такая же схема используется при оплате водоснабжения, вывоза мусора и содержания зданий. Помимо этого, существует ряд одноразовых годовых платежей. Так, 50 евро город взимает с каждого проживающего на его территории. Есть налог на недвижимость

В среднем газ и свет в квартире площадью до 60 "квадратов" обходится в 120 евро; вода на семью из 4 человек – 100 евро.

Грубо говоря, бельгийцы в месяц тратят около 300 евро на ЖКХ.

Минимальная зарплата в Бельгии составляет 1,5 тыс. евро, утверждает Евростат.

Украина

Украина географически европейская страна. Активная политика нынешнего правительства интегрирует Украину в Европу, стараясь внедрить нам европейские ценности, а главное – цены, растущие, словно на дрожжах. Единственная стабильность, которая наблюдается в стране – это зарплаты, пенсии и другие социальные выплаты. Они остаются стабильно низкими.

Для сравнения: минимальная зарплата в Украине на данный момент составляет 1218 грн (69,4 евро по курсу НБУ), с октября текущего года она вырастет аж до 1301 грн (74,1 евро), тогда как в России  минималка 120 евро, зарплата 350- 500 евро.

Владислав НЕДАШКОВСКИЙ