Новости
Богданиха,д14
«Утверждаю»
Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»
_______________ А.И. Балыков
«25» декабря 2013г.
План работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2014г.
Ивановская обл., Ивановский р-н., д. Богданиха, д. 14
№ п/п |
Перечень работ |
Сроки выполнения |
Отметка об исполнении |
Примечание |
Инженерные системы |
||||
|
Система центрального отопления |
|
|
|
1. |
Тепловые пункты: Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции (в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ (*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок). Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами: - манометрами классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3 шкалы; - манометры присоединить к трубопроводам через трёхходовой кран; - термометрами со шкалой измерения максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса; - установить гильзы под термометры для измерения температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном трубопроводе системы отопления, на подающем трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства. Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан. Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления. Провести очистку и окраску элеваторных узлов. Восстановить теплоизоляцию в пределах теплового пункта. Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов с обязательным присутствием представителя Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом. |
До 01.09.2014г. |
|
|
2. |
Провести ревизию и ремонт запорной арматуры, неисправную запорную арматуру заменить. |
До 01.09.2014г. |
|
|
3. |
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой системы. Провести промывку системы отопления, с последующим составлением акта промывки системы. |
До 01.09.2014г. |
|
|
4. |
Провести поверку манометров. Провести поверку общедомовых приборов учёта на системе отопления. |
До 01.09.2014г. |
|
|
5. |
Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками. |
До 01.09.2014г. |
|
|
6. |
Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации. |
До 01.09.2014г. |
|
|
7. |
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации. |
До 01.09.2014г. |
|
|
8. |
Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации. |
До 01.09.2014г. |
|
|
9. |
Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации. |
До 01.09.2014г. |
|
|
|
Система холодного водоснабжения |
|
|
|
1. |
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале. |
До 15.05.2014г. |
|
|
2. |
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов. |
До 01.11.2014г. |
|
|
3. |
Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры |
До 01.11.2014г. |
|
|
5. |
Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей |
До 01.11.2014г. |
|
|
6. |
Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, запорной арматуры при выявлении подтекания. |
До 01.11.2014г. |
|
|
|
Система канализации |
|
|
|
1. |
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале. |
Согласно плана ППР |
|
|
2. |
Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом. |
Согласно плана ППР |
|
|
3. |
Провести ревизию крышек ревизии. |
Согласно плана ППР |
|
|
|
Система электроснабжения |
|
|
|
1. |
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале. |
Согласно плана ППР |
|
|
2. |
Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).
|
Согласно плана ППР |
|
|
3. |
Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)
|
Согласно плана ППР |
|
|
4.
|
Ремонт и смена светильников в подъездах. Провести ревизию автоматики датчика сумеречного света на места общего пользования, в подъездах и наружного освещения.(за счёт средств текущего ремонта)
|
Согласно плана ППР |
|
|
5. |
Замена вышедших из строя автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.
|
Согласно плана ППР |
|
|
6. |
Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренней и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.
|
Согласно плана ППР |
|
|
7. |
Восстановление освещения в подвалах, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.
|
Согласно плана ППР |
|
|
8. |
Смена светильников над подъездами на более экономичные до 50 Вт. (за счёт средств текущего ремонта)
|
Согласно плана ППР |
|
|
Конструктивные элементы |
||||
|
Фундаменты, цоколь. |
|
|
|
1. |
Ревизия существующих вентиляционных продухов. |
До 01.12.2014г. |
|
|
|
Отмостки |
|
|
|
1. |
Ремонт отмостки со стороны дворового фасада. (за счёт текущего ремонта) |
До 30.10.2011г. |
|
|
|
Кровля |
|
|
|
1. |
Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков. |
До 30.10.2011г. |
|
|
2. |
Провести осмотр с представителями ООО «Интерстрой», так как крыша находится на гарантии. |
До 15.05.2014г. |
|
|
|
Проёмы |
|
|
|
1. |
Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости. |
До 15.09.2014г. |
|
|
2. |
Замена разбитых стёкол в оконных переплётах, выявленных при осмотре. |
До 15.09.2014г. |
|
|
|
Лестницы |
|
|
|
1. |
Укрепление перил и поручней на лестничных маршах вставка недостающих элементов в металлических перилах лестниц. |
До 01.11.2014г. |
|
|
|
Придомовая территория и устройство малых форм. |
|
|
|
1. |
Ремонт и окраска лавочек, вешала. |
До 01.09.2014г. |
|
|
2. |
. Завезти песок для посыпки тротуаров зимой. |
14.09.2011г. |
|
|
3. |
Провести осмотр инвентаря дворника для уборки в осенне-зимний период. |
До 01.09.2014г. |
|
|
|
Оформить Паспорт готовности дома к зимнему периоду эксплуатации, представить паспорт в Жилищную инспекцию, Ивановской области, управление ЖКХ Ивановского района. |
До 14.09.2014г. |
|
|
Согласовано:
Представитель МКД __________________ Калинина Е. Н.
<<< Назад