Приложение №4

Приложение № 4

к договору управления

многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА №

по ул.                                     , г.                              

1. Фундаменты:      

- восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов; 

- восстановление приямков, частичное восстановление цементной стяжки.     

2. Стены и фасады:            

- заделка выбоин и трещин на поверхности фасада;        

- восстановление участков штукатурки и облицовки, частичное восстановление окраски.

3. Перекрытия в местах общего пользования:

- заделка швов и трещин;

- окраска.      

4. Крыши:    

- ремонт отдельных участков кровли;

- ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз,  ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с  восстановлением водонепроницаемости места крепления;         

- ремонт и замена отдельных  участков рулонных покрытий;    

- прочистка приемных воронок водостоков;         

- ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям;       

- ремонт металлических водоотводящих фартуков.        

5. Оконные и дверные заполнения:        

- восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных  заполнений; 

- ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.           

6. Лестницы, крыльца (козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:           

- заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; 

- частичная замена и укрепление металлических перил; 

- ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних  этажей.          

7. Полы в местах общего пользования:

- замена, восстановление отдельных участков.

8. Внутренняя отделка мест общего пользования:

- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками.

9. Внутренняя система отопления, водопровода и канализации:     

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;     

- набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;       

- аварийное восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения и центрального отопления (в пределах зоны обслуживания, указанной по услуге содержания общего имущества).

- плановая замена стояков и лежаков, проходящих в квартирах (помещениях) (до 15% от общего объема), производится после ремонта подвальной разводки;

- окраска трубопроводов после проведенного ремонта.  

10. Система электроснабжения:  

- замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутридомовые электрические сети, электротехническое оборудование и системы;     

- ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях;   

- ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков;      

- установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения многоквартирного дома, за исключением индивидуальных электросчетчиков и внутриквартирных устройств и приборов;

- поэтапная замена ламп освещения в местах общего пользования на энергосберегающие в соответствии с требованиями нормативных документов.

11. Вентиляция:

- замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

12. Отмостка:

- ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.

13. Текущий ремонт общедомовых приборов (узлов) учета и их отдельных элементов.

14. Мусоропроводы:          

- восстановление работоспособности системы очистки мусоропроводов, крышек

мусоропроводных клапанов и шиберных устройств (при их эксплуатации).;

- ремонт полов мусорокамер, восстановление трапов, ремонт переносных мусоросборников

(при их эксплуатации).        

15. Система газоснабжения:

- восстановление работоспособности, ремонт или замена отдельных элементов и участков системы.

16. Благоустройство придомовой территории:

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и контейнерных площадок.

ООО «Управляющая компания «БаСК 1»                    Председатель совета дома 

_____________________ / Балыков А.И./                   ______________/                                  /

М.П.