|
НОВОСТИ
24.02.2021
20.02.2021
Отключение электроэнергии г. Иваново, микр. ТЭЦ-3,д. 7б, 24.02.2021г
|
|
|
Ивановская,д.67,69-1,2,3 «Утверждаю»
Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»
_______________ А.И. Балыков
«25» декабря 2013г.
План
работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2014г.
г. Кохма, ул. Ивановская, д. 67
№ п/п
|
Перечень работ
|
Сроки
выполнения
|
Отметка об исполнении
|
Примечание
|
Инженерные системы
|
|
Система центрального отопления
|
|
|
|
1.
|
Тепловые пункты:
Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции
(в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ
(*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).
Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:
- манометрами классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3 шкалы;
- манометры присоединить к трубопроводам через трёхходовой кран;
- термометрами со шкалой измерения максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;
- установить гильзы при их отсутствии под термометры для измерения температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном трубопроводе системы отопления, на подающем трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.
Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.
Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.
Провести очистку и окраску элеваторного узла. Провести теплоизоляцию в пределах теплопункта.
Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования теплового пункта с обязательным присутствием представителя
Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
2.
|
Провести ревизию и ремонт запорной арматуры, при необходимости заменить. Провести ревизию кранов Маевского в квартирах 5 этажа.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
3.
|
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой
системы. Провести промывку системы отопления, с последующим составлением акта промывки системы.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
4.
|
Провести поверку манометров. Провести поверку общедомового узла учёта на системе отопления.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
5.
|
Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
6.
|
Произвести замену системы отопления в подъездах № 1,2.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
7.
|
Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
8.
|
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
9.
|
Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
10.
|
Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
|
Система холодного водоснабжения
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
2.
|
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
3.
|
Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
4.
|
Произвести замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений, запорной арматуры при выявлении.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
5.
|
Произвести чистку фильтров.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
|
Система канализации
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
2.
|
Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
3.
|
Провести ревизию крышек ревизии.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
|
Система горячего водоснабжения
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
2.
|
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
3.
|
Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
4.
|
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой
системы.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
5.
|
Провести поверку манометров
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
6.
|
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
|
Система электроснабжения
|
|
|
|
1.
|
Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).
|
Согласно плана ППР
|
|
|
2.
|
Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)
|
Согласно плана ППР
|
|
|
3.
|
Ремонт светильников в подъездах. Установка автоматики датчика сумеречного света на места общего пользования, в подъездах и наружного освещения.(за счёт средств текущего ремонта)
|
Согласно плана ППР
|
|
|
4.
|
Замена вышедших из строя автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
5.
|
Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
6.
|
Восстановление освещения в подвалах, во взрывобезопасном исполнении.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
Конструктивные элементы
|
|
Фундаменты, цоколь.
|
|
|
|
1.
|
Ревизия существующих вентиляционных продухов.
|
До 01.12.2014г.
|
|
|
|
Фасады
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале. Выявленные нарушения устранить, при наличии денежных средств текущего ремонта).
|
До 01.12.2014г.
|
|
|
|
Кровля
|
|
|
|
1.
|
Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.
|
30.10.2011г.
|
|
|
2.
|
Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта)
|
После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.
|
|
|
|
Проёмы
|
|
|
|
1.
|
Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.
|
До 15.09.2014г.
|
|
|
2.
|
Замена разбитых стёкол в оконных переплётах, выявленных при осмотре.
|
До 15.09.2014г.
|
|
|
|
Лестницы
|
|
|
|
1.
|
Укрепление перил и поручней на лестничных маршах вставка недостающих элементов в металлических перилах лестниц.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
|
Отмостки
|
|
|
|
1.
|
Ремонт отмостки со стороны дворового фасада. (за счёт текущего ремонта)
|
До 30.10.2011г.
|
|
|
|
Придомовая территория и устройство малых форм.
|
|
|
|
1.
|
Ремонт и окраска лавочек, урн, вешала.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
2.
|
. Завезти песок для посыпки тротуаров зимой.
|
14.09.2011г.
|
|
|
3.
|
Провести осмотр инвентаря дворника для уборки в осенне-зимний период.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
|
Оформить Паспорт готовности дома к зимнему периоду эксплуатации, представить паспорт в Жилищную инспекцию, Ивановской области, управление ЖКХ г. Кохма.
|
До 14.09.2014г.
|
|
|
Согласовано:
Председатель ТСЖ «Успех» __________________ Свиридова И.П.
«Утверждаю»
Генеральный директор ООО «УК «БаСК 1»
_______________ А.И. Балыков
«25» декабря 2013г.
План
работ при подготовке многоквартирного жилого дома к зимнему периоду эксплуатации и текущего ремонта на 2014г.
г. Кохма, ул. Ивановская, д. 69 корпус 1,2,3.
№ п/п
|
Перечень работ
|
Сроки
выполнения
|
Отметка об исполнении
|
Примечание
|
Инженерные системы
|
|
Система центрального отопления
|
|
|
|
1.
|
Тепловые пункты:
Проверить состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции
(в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ
(*Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок).
Укомплектовать тепловые пункты поверенными контрольно-измерительными приборами:
- манометрами классом точности не ниже 1,5 с верхним пределом измерений рабочего давления во 2/3 шкалы;
- манометры присоединить к трубопроводам через трёхходовой кран;
- термометрами со шкалой измерения максимальной рабочей температуры и ценой деления не более 1 градуса;
- установить гильзы при их отсутствии под термометры для измерения температуры теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе на вводе в тепловой пункт, на обратном трубопроводе системы отопления, на подающем трубопроводе после смесительного (регулирующего) устройства.
Установить, провести ревизию и отрегулировать на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительный клапан.
Проверить работоспособность защиты систем теплопотребления.
Провести очистку и окраску элеваторного узла. Провести теплоизоляцию в пределах теплопункта.
Промыть и провести испытания на плотность и прочность оборудования теплового пункта с обязательным присутствием представителя
Энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформить актом.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
2.
|
Провести ревизию и ремонт запорной арматуры, при необходимости заменить. Провести ревизию кранов Маевского в квартирах 5 этажа.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
3.
|
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой
системы. Провести промывку системы отопления, с последующим составлением акта промывки системы.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
4.
|
Провести поверку манометров.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
5.
|
Установить регулирующие дроссельные устройства в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, в соответствии с расчётными нагрузками.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
6.
|
Провести поверку общедомового узла учёта на системе отопления.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
7.
|
Оформить акт на промывку теплопотребляющих энергоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
8.
|
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
9.
|
Оформить акт на установку и опломбировку дроссельных устройств с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
10.
|
Оформить акт на укомплектованность теплового пункта контрольно-измерительными приборами с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
|
Система холодного водоснабжения
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
2.
|
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
3.
|
Проверить закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
4.
|
Провести замену лежака в подвале МКД (за счёт средств текущего ремонта)
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
5.
|
Произвести чистку фильтров.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
|
Система канализации
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
2.
|
Повреждённые соединения в раструбах трубопроводов зачеканить или заделать цементным раствором с жидким стеклом.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
3.
|
Провести ревизию крышек ревизии.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
|
Система горячего водоснабжения
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
2.
|
Произвести проверку исправности оборудования, трубопроводов, запорной арматуры, контрольно измерительных приборов.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
3.
|
Проверить исправность запорно-регулирующей арматуры.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
4.
|
Провести испытание на плотность и прочность согласно ПТЭ ТЭ домовой
системы.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
5.
|
Провести поверку манометров
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
6.
|
Оформить акт испытаний на плотность и прочность тепловых сетей и теплопотребляющих энрегоустановок с представителем Энергоснабжающей организации.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
|
Система электроснабжения
|
|
|
|
1.
|
Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, подвального помещения).
|
Согласно плана ППР
|
|
|
2.
|
Ревизия распределительных щитов и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей. (удаление пыли, подтяжка и зачистка контактов)
|
Согласно плана ППР
|
|
|
3.
|
Ремонт светильников в подъездах. Установка автоматики датчика сумеречного света на места общего пользования, в подъездах и наружного освещения. Установить светильники с вмонтированными датчиками движения в тамбурах подъездов.(за счёт средств текущего ремонта)
|
Согласно плана ППР
|
|
|
4.
|
Замена вышедших из строя автоматов, пакетных выключателей, устройства защитного отключения, выключателей.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
5.
|
Смена отдельными местами электропроводки, перетяжка отвисшей внутренне и наружной электропроводки и установка дополнительных креплений.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
6.
|
Восстановление освещения в подвалах, во взрывобезопасном исполнении.
|
Согласно плана ППР
|
|
|
Конструктивные элементы
|
|
Фундаменты, цоколь.
|
|
|
|
1.
|
Ревизия существующих вентиляционных продухов.
|
До 01.12.2014г.
|
|
|
|
Фасады
|
|
|
|
1.
|
Осмотр инженерным персоналом и специалистами организации с отражением результатов осмотра в оперативном журнале. Выявленные нарушения устранить, при наличии денежных средств текущего ремонта).
|
До 01.12.2014г.
|
|
|
|
Кровля
|
|
|
|
1.
|
Ремонт выходов на крышу, дверей и люков, их утепление, устройство замков.
|
30.10.2011г.
|
|
|
2.
|
Текущий ремонт мягкой кровли, в один слой до 60м2 (за счёт средств текущего ремонта), дома № 69 корпус 2.
|
После проведения весеннего осмотра, осмотр проводится до 15.05.2014г.
|
|
|
|
Проёмы
|
|
|
|
1.
|
Ремонт и утепление входных дверей, установка пружин, замена дверных приборов при необходимости.
|
До 15.09.2014г.
|
|
|
2.
|
Замена разбитых стёкол в оконных переплётах, выявленных при осмотре.
|
До 15.09.2014г.
|
|
|
|
Лестницы, подъезды
|
|
|
|
1.
|
Укрепление перил и поручней на лестничных маршах вставка недостающих элементов в металлических перилах лестниц.
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
2.
|
Провести косметический ремонт подъезда № 3, в доме № 69 корпус 3
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
|
Отмостки
|
|
|
|
1.
|
Провести ремонт отмостки со стороны дворового фасада. (за счёт текущего ремонта) дом 69 корпус 2.
|
До 30.10.2011г.
|
|
|
|
Ливнёвая канализация
|
|
|
|
1.
|
Оборудовать отводящие устройства воды. (за счёт средств текущего ремонта)
|
До 01.11.2014г.
|
|
|
|
Придомовая территория и устройство малых форм.
|
|
|
|
1.
|
Ремонт и окраска лавочек, урн, вешала.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
2.
|
. Завезти песок для посыпки тротуаров зимой.
|
14.09.2011г.
|
|
|
3.
|
Провести осмотр инвентаря дворника для уборки в осенне-зимний период.
|
До 01.09.2014г.
|
|
|
|
Оформить Паспорт готовности дома к зимнему периоду эксплуатации, представить паспорт в Жилищную инспекцию, Ивановской области, управление ЖКХ г. Кохма.
|
До 14.09.2014г.
|
|
|
Согласовано:
Председатель ТСЖ «Успех» __________________ Свиридова И.П. <<< Назад
|